Grondverwerving is voor veel ruimtelijke ontwikkelingen belangrijk
Voor nieuwe ontwikkelingen is doorgaans de beschikbaarheid van grond een eerste vereiste. De verwerving van die grond is in goede handen bij Groond, dankzij een deskundige en zorgvuldige aanpak. Dikwijls is het nodig dat de grond wordt aangekocht. Soms is de grond maar tijdelijk nodig en is pacht of huur een oplossing.
Vaak lukt het overeenstemming te bereiken over een grondaankoop. Dit wordt in vaktermen ook wel ‘minnelijke verwerving’ genoemd. Als overheden grond nodig hebben voor ruimtelijke ontwikkelingen is dit vaak voor het algemeen belang: inbreiding of uitbreiding voor woningen of bedrijvigheid, aanpassing van wegen voor een betere bereikbaarheid of voor meer verkeersveiligheid. Er zijn dan verschillende grondslagen om de vergoeding te berekenen. Bij grondaankoop ter voorkoming van onteigening is volledige schadeloosstelling van de eigenaar en eventuele gebruikers altijd het uitgangspunt. Soms is onteigening nodig, omdat het niet lukt overeenstemming te bereiken. Hoewel hij in de meeste gevallen uiteindelijk overeenstemming bereikt, heeft René Vehof ook met onteigeningen de nodige ervaring.
De dienstverlening Groond op het gebied van grondverwerving omvat:
- detachering;
- vestiging van zakelijk recht;
- opstellen verwervingsstrategie;
- begeleiden van het notariële traject;
- (tijdelijk) (leegstands)beheer van vastgoed;
- projectmanagement, project- en/of procesleiding en/of -ondersteuning;
- onderhandelen; van het voeren van verkennende gesprekken tot complexe onderhandelingen;
- contractvorming (opstellen van overeenkomsten voor koop, ruil, pachtafkoop, huurontbinding en dergelijke).